为什么需要房屋管理公司？
随着近几十年来的最低利率和美联储史诗级‘放水’的到来，房市开始上演魔幻般的上涨；大家为了对抗即将到来的通胀，纷纷将银行里的真金白银，换成了看得见摸得着的实体房产上的一砖一瓦。房子到手了，随之而来的问题也显而易见了：如果房子就这样放着不动，不能够产生效益，那么每年所产生的地税，利息，物管费等等无法避免的费用都会让你的投资收益大大缩水。这时，雇佣一个值得信赖的物业经理就显得尤其重要。
提高收益
好的物管经理，对当地的出租市场比较了解，所以能够设定一个最合理的的价格。一方面能够保证房东得到最大的租金收益，另一方面也可以保持较低的空置率 （ 最高的租金和最低的空置率是永远不可能同时达到的。和投资规律同理，虽然收益和风险成反比，但是可以尽力达到两者间最优的平衡）。
由于职业的专业性和对整个行业的认知，物管经理能够针对房屋地址和屋况来确定通过哪些渠道投放广告最为合适。比如，这个地区的保险需求特别旺盛。那么针对这一特性，物管经理将加大与保险安置公司的对接，将此地的房屋作为重点推荐的对象，使其成为保险公司的最优选择。
降低风险
针对找到最合适的租客这点，能否按时支付租金押金，只算是衡量租住预定可行性的其中一方面。另一方面，物管经理可帮助房东对租客进行完整背景调查，得到信用报告，工作证明，甚至前房东的背书等等，帮助投资者将风险降到最低。
不能忽视的是，让租客按时按点的交付租金，本身就不是一件容易的事情；特别是在疫情的大环境下，由于各种原因，租客迟交甚至不交租金都是有可能的。针对按时收取租金和处理押金的赔付，及该怎样在法律的框架下积极沟通处理，最后达到一个好的结果，也是专业的物管经理能够代房东处理的。
房屋维护
一般房屋的管理会涉及到清洁，维修，同时需要与承包商，花园工等等进行对接。物管经理长年累月的经验使其对维修十分了解，更擅长和服务人员，供应商维护良好的关系。因此，有能力筛选出可以信赖的供应商来为房东的房屋进行固定维护。由此可见，物业经理不但可以给到租客最迅速实效的服务，同时还可以为房东节省很多时间及不必要的费用。
权益保障
不同的地区对出租房，都有一定程度的规定。从联邦，州，市，到HOA都有不同的规定。物管经理针对这点，会制定相应的合约，来为投资者避免因为违反规定造成的法律纠纷；甚至在出现纠纷的情况下，可以以法律的武器帮助房东捍卫自己合法的权益。
选择一个一个好的物业经理来代管房屋，不但可以帮房东从繁琐的管房过程中解脱出来，节省大量时间，投入到其他投资中去，还可以让已有的投资回报持续可靠的增加，得到稳定和可观的现金流 。
Month2Month是致力于提供公司化统一的房屋管理流程和品牌形象的专业中租平台。我们既能帮助投资者从繁琐的管房事务中解放，又能避免出现同业产品质量参差不齐，从业人员鱼龙混杂的问题。除去专业的服务，我们也有能力为您提高投资收益。若您需要任何房屋投资及维护方面的帮助，无需犹豫，可以随时联系我们。我们欢迎业主积极入驻平台，为自己的资产争取最好的管理维护和优良回报。
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