0 House 置房 2021-05-03 为什么需要对租客进行背景调查？ 针对潜在租客进行背景调查的过程看似非常繁琐；对于大多数正在出租房屋的房东而言，常常感觉无从下手。有的房东常常因为觉得租客看起来“给人的感觉很好，看起来很靠谱”， 或在与其发生过一次开心愉快的交谈后，就默默相信对方的身份，把自带家具的房屋直接租给租客。 的确，房东们想找到一个合适的租客实属不易。但只从外表印象和几番攀谈后就以房相租，是将自己，和自己的财产[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 2021-04-23 中租模式 | 老年人群市场中愈发受欢迎的房屋租赁模式 时光的流逝，人都会变老的。一些老年人选择留在一个熟悉地方安度晚年；而另一些年迈的人，则喜欢四处走走，去领略和体验他们未踏足过的地方的风情。对于这些仍然想四处走动的老年人来说, 首先需要的解决的就是住房问题。 当然，有人会说，如果他们想四处走走，他们随时租用公寓或房屋不就好了吗？可实际上，现实并非像想象的这么轻松。租期长短，搬家的繁琐等种种问题，都可能在[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 / 干货 2021-04-19 房屋管理的重中之重：清洁维护检查 作为一个租客，每当走进这样的房子: 推开门放眼望去，浅木色的地板折射出洁净的光亮，白色大理石台面看上去一尘不染，沙发上的靠垫整齐的排放着，洁白的床单在阳光的照耀下显得分外温暖… 怎能不觉得如家一般舒适呢？ 当出租自己的房屋时，房东应当把清洁卫生当作为头等大事来对待。房屋的清洁程度将直接关系到租客的入住体验；特别在疫情期间，让租客获得最好的入住[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 2021-04-12 为什么需要房屋管理公司？ 随着近几十年来的最低利率和美联储史诗级‘放水’的到来，房市开始上演魔幻般的上涨；大家为了对抗即将到来的通胀，纷纷将银行里的真金白银，换成了看得见摸得着的实体房产上的一砖一瓦。房子到手了，随之而来的问题也显而易见了：如果房子就这样放着不动，不能够产生效益，那么每年所产生的地税，利息，物管费等等无法避免的费用都会让你的投资收益大大缩水。这时，雇佣一个值得信赖的物[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 / 全球资产配置 2021-03-28 房产与税务｜为什么房东拥有了税号是一种幸福？ 时常听到房东朋友们的以下对话：“ 我还没有税号呢。直接通过现金和支票来收房租，我就不用麻烦报税了，可以把税钱给省啦！ ”“ 税号现在还不需要弄，等需要的时候咱们再说吧 ！”“ 是不是我把我的房子直接租给月子中心或者个人，这样就没有人能查得到我啦? ”小编时常替这些房东捏一把汗；很多房东认为，如果只是通过支票和现金来收取房租的话，税务局就不会有纪录，那么最后也[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 2021-03-17 泳池的风险保护和安全要求 泳池的风险保护和安全要求 泳池，是一个房子提升的重要的资产之一。一个漂亮，清澈的大泳池，绝对会给房子加分很多；特别s是在加州这些阳光明媚的地方，一个好的泳池绝对是暑期假日可以和家人们一起欢度时光的重要位置之一。 但是，泳池带来的很多隐患需要得到极大的重视。根据数据显示，溺水是加州1-4岁儿童的第二大死亡原因。对安全设施的忽视，带来的将是整个家庭的[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 / 干货 2021-03-09 德州寒潮 | 灾害后的反思 二月中旬，德州经历了70年来最冷的寒潮，最低气温降为17华氏度甚至更低。应德州州长阿博特的请求，总统颁布了上任以来的首个紧急状态令，批准德州254个县进入紧急状态，并指示联邦紧急事务管理署全力救灾。在这次灾害中，德州也出现了超过其负荷的电力需求，造成大面积地区持续停电，部分地区按照时间段停电的情况；停水也接踵而至，很多居民甚至连基本生活用水都无法保证。德州人[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 2021-03-05 大麻屋 | 如何避免心爱的房屋变为大麻养殖的温床？ 加州，是美国西岸第一个“娱乐用大麻”合法化的州。根据法案，在加州只要年满21周岁的成年人就可以购买，贩卖，种植6株以下的娱乐用大麻。 [caption id="" align="aligncenter" width="750"] Picture Credit: @Richard T (from Unsplash)[/caption] 法律的初衷是[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 / 干货 2021-03-03 教你个绝招，让浴缸焕然一新！ 家最为温馨的地方，一个是卧室，另一个肯定就是浴室啦！每天劳累一天后回到家，享受一个泡泡浴，洗去一天的风尘和疲惫， 全身心都能够得到极大的放松… 可由于常年潮湿的环境，浴室也是最易损害且极难维护的地方。特别是由于常年的忽视所给浴缸造成的一块一块的污渍，让浴缸看起来总是脏脏的，非常的不雅；浴盆周围也很容易脱胶，难以清洗，严重一点还会长霉菌，对环境和身体[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 2021-03-02 中租——引领租赁市场新潮流 在美国，由于疫情的加重，房东不能驱逐房客的行政命令又延期到了6/30/2021。考虑到在疫情前景还不十分明朗的情况下，所有做长租的房东心里都会有一些疑问：如果租客不交租了，该怎么处理呢？接下来的出租市场将会面对一个怎么样的尴尬状况？不出租吧，地税，物业费，贷款利息等等一个都不能少；租吧，又时刻提心吊胆，担心哪一天租客就开始不交房租，哪一天一进到心爱的房子，[……] Read More | 阅读全文
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在美国，由于疫情的加重，房东不能驱逐房客的行政命令又延期到了6/30/2021。考虑到在疫情前景还不十分明朗的情况下，所有做长租的房东心里都会有一些疑问：如果租客不交租了，该怎么处理呢？接下来的出租市场将会面对一个怎么样的尴尬状况？不出租吧，地税，物业费，贷款利息等等一个都不能少；租吧，又时刻提心吊胆，担心哪一天租客就开始不交房租，哪一天一进到心爱的房子，[……]