房屋灾难应急手册｜原来管理房屋会遇到这么多意外
生活中充满了各种大大小小的“灾难”，即使躲在家里也避免不了：水管漏了、停电了、火警报响了，甚至小到手机掉进马桶里了……面对这些永无止境的麻烦事，你只需要深吸一口气，然后看看这份房屋灾难应对指南。
房屋中可能会面临的各种意外
水管爆裂 (flooding)，把地板淹了怎么办？
水管爆裂是非常严重的事情，其严重性和火灾相同，可以在10分钟之内把整个家淹掉。房屋里的水管分层进水管和出水管，进水管中的是高压水。而所谓的水管爆裂，就是指进水管由于水管老化而裂开，高压水柱就会从裂口中射出。一旦发生了水管爆裂，要立即采取措施。
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首先，你需要立即把家里的总电闸和总水闸关掉，不然触电了可是十分危险的。必要时记得要带绝缘手套。
其次，确保所有的插座板和插头都在远离水面的地方。然后，打电话给（水灾处理公司）water damage company，或水管工(plumber)，让他们帮你找出漫水的原因并修理好。一般维修需要1-2个月的时间，因为水淹了房子以后，需要经过切墙、抽湿、重做地板、重新上油漆等复杂工序，费用也将花到1.5-3万美元。
源头问题解决后，再开始打扫房子。尽可能地让室内通风以加速水分的蒸发。不过，如果水淹的是地毯，务必要在地毯完全干燥前让专业的地毯清洁公司来清洗，不然，地毯会有永远散不去的异味。
由于水管爆裂的问题一旦发生费时费力，所以建议大家每5-10年要换掉屋中的各条进水管。
水管泄露(Leaking) 怎么办？
水管泄露，分成普通泄露、屋顶泄露、和小孔泄露三种。如果是普通的水管泄露，不会造成很大的损失，只需自己把泄露的水管修补好就可以了。不过，有一些隐藏的泄露不容易被发现，积年累月就会形成大问题，所以还是建议大家每个月检查一次水管。
如果是屋顶泄露(roof leaking)，即说明屋顶有裂缝。这是需要把屋顶的石灰板切开，把中间层的木头暴露出来，通过风干或抽湿机抽干，再重新砌屋顶。一般需要3-4天时间，花费会在$2,000-$5,000。
小孔泄露 (pin hole leaking)，即铜水管经年腐蚀，出现小洞。这些小孔一般出现在墙面或地面内层，是最不易发现的。如果看见墙面有部分变潮，或者水费无缘由地上升，就是有小孔泄露的征兆了。
需要注意的是，屋顶泄露或小孔泄露一旦发生，必须由专业公司维修，不能自己解决，因为水泡过的墙和地板有可能会发生腐烂或滋生病菌，必须由专业人员进行全面的检查和维修。
家里着火了怎么办？
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最容易让家里发生火灾的原因大概就是在冬天里用壁炉了，切记在用壁炉是一定要把通风门打开，如果风门已经打不开了，火星已经冒起来了，那就该尽可能的把损失降到最低。
首先最重要的是疏散人群，尤其老人和儿童以及宠物要尽快疏散到室外安全的地方。可以用布或棉被沾上水覆盖在身上逃离火灾。
灭火一定要用灭火器，不能用水。火势太大务必第一时间打911。面对火灾，一定让自己镇静下来，不要冲动，以免造成更大的损失。
停电了怎么办？
在夏天和非常寒冷的冬天有时会发生停电，这时首先要做的，当然就是把店里会亮的都点上，比如手电筒、蜡烛、备用灯。
如果在停电时正在使用炉子、微波炉、电吹风等加热设施，现在要记得把他们的开关都关掉。
一旦停电，冰箱里的东西就有可能会开始变质。如果发现变质的食物，要及时处理。
用现有光源检查地面，确保没有什么异物挡在地上，因为黑暗中很容易被异物绊倒。最后如果房间开始变冷了，记得填衣服哦。
发生地震了怎么办？
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如果你生活在地震带，就要提前做好准备。平时就要知道如何切断水、电、天然气的管路，以防这些管路在地震时被损坏而泄露，同时也要注意你的热水器在安全的地方。
地震时，如果震感严重，可以躲到车里去，开到空旷的路面上，直到地震结束再出来。
玻璃碎了怎么办？
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不论是杯子碎了还是窗户倒了，都是有危险的。一旦玻璃碎了，你就要小心碎玻璃，尤其不能光脚随便走动，第一时间穿上鞋，并且检查自己有没有受伤。
然后，小心地把大块玻璃捡起来，小块的玻璃碎片可以先用扫帚扫，再用吸尘器吸一下，玻璃碎渣要用尽可能厚的报纸包裹起来，再丢进垃圾箱。
宠物在地毯上尿尿了怎么办？
不要生气，带上手套。先用厨房用纸把水分吸干，然后洒上加了醋的水溶液，之后用足够的小苏打粉覆盖被污染的地方，然后洒上洗衣液，等地谈干燥后用吸尘器把脏东西洗掉，可能需要吸很多次，必要时可用刷子刷地毯后再吸。
有野生动物跑到家里来了怎么办？
小动物跑到家里来，它自己也会是惊慌失措的，所以千万不要惊吓他们。你首先需要做的是穿上一双靴子来保护自己。
不要试图用器物驱赶小动物，而是让他们自己走出屋子。你可以把家里的灯都关掉，窗帘也拉上，只单把门打开，大部分的动物都会慢慢地走出去。
动物走了以后，务必好好打扫和消毒房间，因为野生动物身上可能携带着各种病菌。
手机掉到马桶里了怎么办？
即使是最小心谨慎的人也难免发生这种事。首先当然就是把手机捞出来，你可以戴一双橡胶手套，这样会感觉好一点。如果你捞不出来，只能借个电话，找水管工来了捞了。
进水了的手机当然是不能用的，但幸运的话，晾干了以后却仍可以正常使用。你可以把手机拆开，特别是把电池和SIM卡分别拆下来，放在毛巾或厨房纸上自然晾干，如果晾干后依然不能用，只能拿去手机修理店了。
红酒洒在地毯上怎么办？
红酒倒了务必要第一时间处理，如果它干掉了，就回天乏术了。你可以用厨房纸吸红酒，但是在吸的时候要不断地加清水以防止它完全干燥。
然后，用 1tbsp的洗洁精、1 tbsp的白醋和 2 cup温水调成的溶液擦拭地毯，直到痕迹完全消失。如果你眼下找不到这些原料，就暂时用盐覆盖洒上红酒的部分，然后马上去找齐这些原料制作溶液。
面对各种房屋灾难，保险公司会赔付吗？
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如果你购买了标准房屋保险，那么有自然力引起的房屋损失，包括由火灾丶雷电丶龙卷风丶暴风雨丶冰雹丶煤气爆炸丶烟尘丶故意破坏和失窃等，保险公司是会负责赔付的。珠宝一般也会被包含在内，但是保险的价值较低，一般只有一千到两千美元。
但要注意，地震和洪水引起的房屋损失，标准保险是不可以报销的。如果你居住在地震带或洪水高发区，可以单独购买地震险和洪水险。
关于一次赔付后，保险费是否会上升的问题，如果是由自然力引发的房屋损失，保费是不会上升的。但是如果由于火灾、非自然力引发的水灾、以及偷盗而引起了房屋损失，保险费用就会上涨、甚至有可能被拒保。
参考资料
http://www.wikihow.com/Deal-with-Common-Household-Disasters
https://www.psc.state.ms.us/sdc/prepare.html
http://www.usahometoday.com/news215.html
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