0 House 置房 2021-04-12 为什么需要房屋管理公司？ 随着近几十年来的最低利率和美联储史诗级‘放水’的到来，房市开始上演魔幻般的上涨；大家为了对抗即将到来的通胀，纷纷将银行里的真金白银，换成了看得见摸得着的实体房产上的一砖一瓦。房子到手了，随之而来的问题也显而易见了：如果房子就这样放着不动，不能够产生效益，那么每年所产生的地税，利息，物管费等等无法避免的费用都会让你的投资收益大大缩水。这时，雇佣一个值得信赖的物[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 / 全球资产配置 2021-03-28 房产与税务｜为什么房东拥有了税号是一种幸福？ 时常听到房东朋友们的以下对话：“ 我还没有税号呢。直接通过现金和支票来收房租，我就不用麻烦报税了，可以把税钱给省啦！ ”“ 税号现在还不需要弄，等需要的时候咱们再说吧 ！”“ 是不是我把我的房子直接租给月子中心或者个人，这样就没有人能查得到我啦? ”小编时常替这些房东捏一把汗；很多房东认为，如果只是通过支票和现金来收取房租的话，税务局就不会有纪录，那么最后也[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 2021-03-17 泳池的风险保护和安全要求 泳池的风险保护和安全要求 泳池，是一个房子提升的重要的资产之一。一个漂亮，清澈的大泳池，绝对会给房子加分很多；特别s是在加州这些阳光明媚的地方，一个好的泳池绝对是暑期假日可以和家人们一起欢度时光的重要位置之一。 但是，泳池带来的很多隐患需要得到极大的重视。根据数据显示，溺水是加州1-4岁儿童的第二大死亡原因。对安全设施的忽视，带来的将是整个家庭的[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 / 干货 2021-03-09 德州寒潮 | 灾害后的反思 二月中旬，德州经历了70年来最冷的寒潮，最低气温降为17华氏度甚至更低。应德州州长阿博特的请求，总统颁布了上任以来的首个紧急状态令，批准德州254个县进入紧急状态，并指示联邦紧急事务管理署全力救灾。在这次灾害中，德州也出现了超过其负荷的电力需求，造成大面积地区持续停电，部分地区按照时间段停电的情况；停水也接踵而至，很多居民甚至连基本生活用水都无法保证。德州人[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 2021-03-05 大麻屋 | 如何避免心爱的房屋变为大麻养殖的温床？ 加州，是美国西岸第一个“娱乐用大麻”合法化的州。根据法案，在加州只要年满21周岁的成年人就可以购买，贩卖，种植6株以下的娱乐用大麻。 [caption id="" align="aligncenter" width="750"] Picture Credit: @Richard T (from Unsplash)[/caption] 法律的初衷是[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 / 干货 2021-03-03 教你个绝招，让浴缸焕然一新！ 家最为温馨的地方，一个是卧室，另一个肯定就是浴室啦！每天劳累一天后回到家，享受一个泡泡浴，洗去一天的风尘和疲惫， 全身心都能够得到极大的放松… 可由于常年潮湿的环境，浴室也是最易损害且极难维护的地方。特别是由于常年的忽视所给浴缸造成的一块一块的污渍，让浴缸看起来总是脏脏的，非常的不雅；浴盆周围也很容易脱胶，难以清洗，严重一点还会长霉菌，对环境和身体[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 2021-03-02 中租——引领租赁市场新潮流 在美国，由于疫情的加重，房东不能驱逐房客的行政命令又延期到了6/30/2021。考虑到在疫情前景还不十分明朗的情况下，所有做长租的房东心里都会有一些疑问：如果租客不交租了，该怎么处理呢？接下来的出租市场将会面对一个怎么样的尴尬状况？不出租吧，地税，物业费，贷款利息等等一个都不能少；租吧，又时刻提心吊胆，担心哪一天租客就开始不交房租，哪一天一进到心爱的房子，[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 / 全球资产配置 2021-02-25 投资买房，不能选择尔湾的十大理由 [caption id="" align="aligncenter" width="1568"] Picture Credit: @Derek Liang (from Unsplash)[/caption] 尔湾是一座非常宜居的城市。凭借优美的自然环境、宜人的气候、得天独厚的地理位置、丰富的教育资源，及安全的社区生活等等，尔湾吸引了很多人在此工作定居。[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 / 干货 2021-02-20 家具维护小贴士 | 不要让污渍毁了新家好印象 每当我看到餐桌和台面上那一个个刺眼的烫印，心里都会觉得惆怅：当时要是多小心一些，多留个心眼，在杯子下面垫个保护垫的话，我这些心爱的家具也不会留下这一个一个触目惊心的烫印……看到它们，一天的好心情都给糟蹋了。 渐渐的，我面临着一个两难的抉择 ：家具换不换呢？不换吧，看着这些痕迹，整天心里都不自在；换了吧，配到和原来一样风格的家具实在是太难了。最上火的就是[……] Read More | 阅读全文
0 House 置房 / 干货 2021-02-17 棘手变顺手 – 房屋防冻，有流程就简单！ 房子不怕住，就怕不维护！ 由于房屋结构和地域不同的原因，房屋管理面临着许多挑战。 一些常规的维护，如每两周定期巡检、每季度除虫、每月更新空气滤网、每半年检查空调和暖气、及每两年一次的外墙和窗户清洗之类的维护，在全美50州，州州适用。 然而美国东西横跨两大洋，南北三千公里；碰到严寒、飓风、冰雹等情况的话，除了这些常规维护之外，还需要略施小计才能无忧度过[……] Read More | 阅读全文
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在美国，由于疫情的加重，房东不能驱逐房客的行政命令又延期到了6/30/2021。考虑到在疫情前景还不十分明朗的情况下，所有做长租的房东心里都会有一些疑问：如果租客不交租了，该怎么处理呢？接下来的出租市场将会面对一个怎么样的尴尬状况？不出租吧，地税，物业费，贷款利息等等一个都不能少；租吧，又时刻提心吊胆，担心哪一天租客就开始不交房租，哪一天一进到心爱的房子，[……]
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