中租——引领租赁市场新潮流

中租市场之巨大

中租市场需求巨大，但是需要比较大的中租平台才能对接这些公司的安置需求。需求的多样化，需要满足安置人员在未来任意时间入住的需求，又或需要满足在全美50州任何地点安置的需求。

租金的安全性

实力大的中租平台，能对接各类大公司的新雇员安置，搬迁安置等情况。这类平台面对的是科技公司，保险公司，搬迁公司等等。他们大多需要为安置人员寻找妥善，舒适的居住地。这类公司会负责整个租期的租金；租金不但大幅度高于长期租赁的价格，还会避免长租可能会有的任何欠缴和晚缴的现象。

无忧托管，房屋常新

以保险公司安置的市场为例：

根据III保险信息学院的数据， https://www.iii.org/fact-statistic/facts-statistics-homeowners-and-renters-insurance，我们来估计南加都市区里面一个普通的小城市，人口三十万，大约六万个家庭，其中5.7%的受保者会申请索赔，其中1.9%是遭遇漏水爆水管等问题，而其中约0.95%需要临时安置-也就是说，一个小城市，每年就会有570个家庭有中租的需求，这类客户的平均租期在3个月的时长左右；由于需求和渠道的独特，凭借比较成熟的大型中租平台的对接能力，在计算空置率后，可以普遍地把租金提高到长租的2倍多。

另外，有些房东买房的主要目的是自我消费；利用自有物业，随时可以来所购置的房屋度假，小住一段时间。 中租模式可以完美帮助这一类房东在空置的时间段，获得非常好的租金回报。而长租一旦租出去，主人或许会遇到几年不能自住的情况，客人走了也许还得修缮一两个月。而一个规范的中租平台，可以提前根据房东的需求把房子给空着，提前给房子做好打扫，消毒。当房东走的时候只需要轻轻把门一关，一身轻松。